Купить загородную недвижимость в деревне Юматово Уфимского района

Лучший выбор для большой и дружной семьи! Для тех, кто хочет работать в городе и жить далеко от шума городских улиц и суеты. Добротный коттедж общей площадью 140,2 кв.м. с классной двухэтажной баней на земельном участке 16 соток в тихом, спокойном, экологически чистом районе пригорода Уфы, в с. Юматово Уфимского района (расстояние от Центра города - 30 км.) Усадьба ориентирована на отдых. Продуманный ландшафт, с красивой брусчаткой, газоном и множеством цветов вокруг дома, уютная летняя кухня с зоной барбекю. Так же имеются всевозможные плодовые насаждения (вишня, яблоня, смородина, виноград и пр.). Видеонаблюдение Уфанет по периметру дома. О конструктиве. - фундамент свайно-ленточный; - стены бревно, утеплитель минвата, облицовочный бессер-блок; - установлены энергосберегающие окна двухкамерный (70мм) стеклопакет от компании "Rehau"; - два отдельных погреба дают возможность заниматься различными заготовками и виноделием (на участке яблоневый сад); - два гаража, навес с парковкой на 2 машины, несколько хоз.блоков с разным функционалом; - крыша металлочерепица. О коммуникациях. Асфальт почти до участка, дорога хорошая, чистится зимой регулярно. Все коммуникации центральные - газ, вода, электричество. Плюс собственная скважина 40 метров. Можно менять центральную воду на собственную из скважины в любой момент. Канализация (шамбо с переливом), за 5 лет ни разу не выкачивали. Об инфраструктуре. В шаговой доступности вся инфраструктура - остановки общественного транспорта (5-6 минут пешком); - школа прямо напротив дома; - детский сад "Дюймовочка" ( 11-12 минут пешком) В поселке Юматово очень красивая природа (леса из ели, сосны, дубов, берез). В любое время года тут очень красиво. На территории поселка находятся мечеть, церковь, детские лагеря, этнографический музей, "Мифический лес", санаторий "Юматово". Сосновая посадка отделяет от проезжей дороги и создает иллюзию изолированности от всего остального поселка, поэтому улица кажется особенно тихой и уютной. Легко купить. - один взрослый собственник; - без долгов и обременений; - покупка как за наличные, так и в ипотеку (по субсидированной ставке от "Самолет Плюс"). Все прелести и плюсы данного объекта недвижимости расскажу на показе! Записывайтесь на показ дома прямо сейчас! Никакой комиссии при покупке! Лот 822691 Продам загородную недвижимость в деревне Юматово Уфимского района.

Продается эксклюзивный дизайнерский дом с бассейном в живописном месте в Юматово. Прекрасное расположение дома с одной стороны лес 100 метров, с другой стороны за забором дубово-хвойная роща. Санаторий "Юматово" в 500 м. Панорамный вид на окрестности. Дом рубленный (ручная рубка), не оцилиндровка, из бревна диаметром 35-40 см (зимний лес с границы Карелии и Вологодской области). Баня с бассейном в едином комплексе с основным домом. Площадь дома 565 кв.м. Дизайнерский ремонт из качественных натуральных материалов, эко стиль. Всю мебель изготавливали под заказ по индивидуальному проекту. Камин в гостиной и в спальне. Лестница - натуральный массив. Бассейн 10* 3,5 метра с сауной. Бильярдный зал. Спортзал. Открытая терраса с мангальной зоной. Беседка. Большой участок 30 соток. На участке ландшафтный дизайн, высажены деревья, декоративные кустарники и растения, ели. На участке автополив. В основной дом отопление и водоснабжение заходит из гаража (там котельная). Резервное обеспечение жизнедеятельности дома дополнительным котлом и генератором. Коммуникации: центральная вода и канализация. Три дополнительных гаража для спецтехники за территорией участка. Тихое место (дом удален от трассы), экологически чистое место, свежий воздух. Асфальт до дома круглый год! 25 км от Уфы. Возможна рассрочка или обмен на недвижимость. Продается загородная недвижимость в деревне Юматово Уфимского района.

Продаётся дача в СНТ Радуга в Юматово. Участок 4,5 сот. Дом бревно 30 м2. Есть цокольный этаж, мансарда. Отопление печь, дровами и электричеством. Есть баня. Дом и баня обшиты вагонкой. Есть колодец с хорошей питьевой водой. Для полива воды подаётся с речки (Дёмы), которая расположена в 30 метрах от дома. Очень хорошее место для отдыха: нет шума, пыли. Хорошее место для рыбалки, для купания. Добраться можно на маршрутке, электричкой, а лучше на своём автомобиле! В любое время года. Такие мест для отдыха не скоро найдешь. Торг возможен Загородная недвижимость в деревне Юматово Уфимского района.

Уютный, теплый и полностью благоустроенный дом 2012 года постройки. Все делали для себя из качественных материалов. Дом и земля в собственности. Продается или меняется на 3х комнатную квартиру в Демском районе с вашей доплатой. Рядом лес, река, тихое, прекрасное место. Магазины, аптеки, остановка общ.транспорта, шаговой доступности, Ж/д станция 15 минут пешком. Дом на высоком фундаменте, брус толщиной 204*204, снаружи - сайдинг, внутри - вагонка класса А, кровля из металлочерепицы, окна ПВХ. На 1м этаже: сени, сан/узел совм., гостиная 31 м2, кухня 14,5м2, прихожая, на 2м этаже 3 спальные и небольшой холл. Гараж из шлакоблока на 2-3 машины. Баня новая из липового бруса 7*5м на дровах, всего 3 года назад построена, есть дровенник и чердак. Уличный погреб из красного кирпича высота 2.3, 4*8 м. Земельный участок 8 соток (по факту больше). Ровный, ухоженный, чернозем. Посажены слива и виноград. Забор по периметру из профнастила. Есть прекрасная возможность разместить большую мангальную зону, качели, теплицу. Газ, центральное водоснабжение, электричество 220/380 Вт, газовый котел новый (2 года), шамбо. Оплата за все зимой не более 3000 рублей/месяц. И ЕСЛИ ВЫ УВАЖАЕТЕ НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ - тогда дубовая мебель вам будет необходима. Вся мебель в доме сделана под заказ, эксклюзивом (кухонный гарнитур, стол, стулья, кресла, шкаф, комод, тумбы прикроватные, кровати 2х спальные). Как говорится - сделано на века. Мебель остается или нет - по вашему желанию, все обсуждаемо, в стоимость дома она не входит. Любая ипотека, МСК - возможны. 1 ВС более 5 лет. Долгов и обременений нет, МСК не использовали. Быстрая сделка. Разумный торг при осмотре. Покажем в любое удобное для Вас время. Купить загородную недвижимость в деревне Юматово Уфимского района.

Арт. 40610679 Предлагаем Вам, купить НАДЕЖНЫЙ, УЮТНЫЙ дом, в современной планировке. В д. Юматова, Уфимского района. Площадь дома 120 кв.м. на 8,7 сот. земли (ИЖС). Участок ровный, правильной формы, земля чернозем. Планировка дома: Прихожая, большой холл, просторная кухня, зал, три спальные комнаты, гардеробная, санузел совмещенный. Коммуникации в доме: Электричество 380Вт., вода скважина 40 м, канализация (шамбо). Газ подведен до участка. Отделка в доме предчистовая: Стены выровнены под обои или покраску. Потолок утеплен. Полы бетонная стяжка. Межкомнатные перегородки из газоблока. Фундамент: свайно - ленточный, монолит. Стены: газобетон + утеплитель + фасад декоративная штукатурка Короед. Окна: энергосберегающие пластиковые. Крыша: металлочерепица. Входная дверь металлическая. Подъездные пути асфальт, зимой регулярно чистят от снега. Участок по всему периметру огорожен забором из профнастила. Один взрослый собственник. Легко купить за наличный расчет. При покупке объекта недвижимости через нас, покупателю подарок - бесплатное одобрение ипотеки и юридическое сопровождение сделки до момента получения ключей! В офисе нашего Агенства "БЕРИКЛЮЧ" ведется прием и регистрация документов сотрудниками Росреестра. Агентство Недвижимости "БЕРИКЛЮЧ" - ваш надежный партнер на рынке недвижимости! Мы ценим своих клиентов и делаем всё возможное, чтобы защитить Ваши интересы. Звоните в любое время, записывайтесь на просмотр !!! Продается загородная недвижимость В деревне Юматово Уфимского района.

Продается дом в Юматово, садовое общество Актер, 3-х этажный, гараж на 1 этаже, на 3 этаже мансарда, имеется баня, вода на участке -центральное водоснабжение, рядом шикарный лес и аллея, тихое и уютное место с плодородной землей. До санатория всего 2 км.торг возможен

Продается жилой дом и земельный участок в Уфимском районе, д. Юматово ул. Школьная 16. Дом площадью 95,3 кв. М ( с летними верандами), площадь отапливаемая 58,9кв. М. Дом бревенчатый с кирпичным пристроем. В доме газ, отопление, электричество, вода центральная, шамбо. Пластиковые окна, туалет в доме. На участке есть баня, сараи. Участок 10,5 соток, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. Участок угловой, два въезда, огорожен металлическим забором. На участке есть рабочая баня, сараи. В деревне есть школа рядом с домом, детский сад, продуктовый магазин, остановки транспорт (114, 127) все в шаговой доступности. Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений.

Продам дачу недалеко от железнодорожной станции Юматово - 1589 км. Очень удобно добираться с города с полными пакетами и сумками вещей, так как участок находится в пешей доступности от остановки электричек. Участок полностью огорожен сеткой рабицей. На участке стоит одноэтажный дом, баня, теплица средних размеров из поликарбоната, а также в доме есть погреб для хранения хозяйственного инвентаря. На участке растут ягоды разных сортов, яблони, груши. -Без обременений, документы готовы к продаже. -Чистая продажа, вся сумма в ДКП. Доп. описание: отопление: печное, канализация: септик, также имеются:. Номер в базе: 9411641.

Продается двухэтажный дом 2008 года постройки в поселке Юматово. Общая площадь дома 203 кв.м, на участке 6.7 соток земли. Дом построен из гипсовых блоков и облицовка кирпич . Имеется баня, гараж из шлакоблока. Все коммуникации подключены: газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация. Дом находится в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой! Круглогодичный подъезд. Недалеко расположены детский сад, школа, поликлиника, сеть магазинов, рынок. Возможно проживание круглый год. Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы, транспорт ездит каждые 10 минут. Прекрасный парк, речка "Дёма" (до неё примерно 1 км), сосновый лес с тропинками для прогулок. Один взрослый собственник. Возможна ипотека! Звоните! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, подвал, цокольный этаж. Номер в базе: 7954082.

Продаем дом бревенчатый со всеми коммуникациями, три комнаты, окна пластик, газ, центральный водопровод, сан. Узел, всё заведено. Поменяна электропроводка, система отопления новая. Летом не жарко, зимой не холодно. Имеется баня, теплица, сарай, плодово-ягодные насаждения, участок ухоженный 8 соток, детская площадка, школа 5 минут ходьбы, магазины, остановка рядом.

ПРОДАМ участок 12.5 сот. Участок для тех, кто ищет уют и спокойствие загородной жизни. Расположенный в живописном районе участок предлагает редкую возможность насладиться яркими красками природы и комфортом сельского стиля жизни. Участок предлагает отдаленность от городской суеты, при этом имеет удобный доступ к основным дорогам и инфраструктуре. участок имеет внушительную площадь для создания комфортного загородного пространства. удобное расположение участка. Звоните. Доп. описание: водоснабжение: централизованный. Успейте купить по льготной ипотеке под 8% до 1 июля. Номер в базе: 9741889.

Продается дом 138 кв. м, строили для себя (постройки качественные), рядом стоит дом 41 кв. м ( деревянный, можно жить), на хорошем земельном участке 35 сот. Рядом лес, не далеко р. Дёма, за лесом санаторий. На участке есть действующий родник и центральная вода (подведены к дому и бани) , плодовые деревья, небольшая плантация сортовой клубники. Дом (гостиная, кухня, 3 спальни , ванная, туалет, подвал ( АГВ и две комнатки), два входа, построен из красного кирпича , парикама и облицовочного красного кирпича , толщина стены 65 см , фундамент ленточный, облицован бесером, крыша из черепицы монтерей, мультиокна пластиковые , двухкамерные, полы - плиты . Электричество подведено , газ, штукатурка. Баня: из сруба и красного , облицовочного кирпичей , крыша черепица монтерей, фундамент ленточный , облицован бесером , внутри 3 комнаты. Гараж и хоз. блок из красного и облицовочного кирпичей, внутри гаража смотровая яма и погреб. Рядом остановка , магазин , школа , до центра 15 -10 мин. ходьбы. Торг. Риэлторов прошу не беспокоить.

Добротный кирпичный дом в идеальном состоянии. Постройки на участке: 1) дом: - 1 этаж: комната с агв, коридор, кухня, 2 комнаты, душевая/санузел - 2 этаж: зал, 2 комнаты из зала, терраса/балкон, рядом с лестницей есть помещение ( можно провести коммуникации и сделать санузел) 2) летний домик кирпичный ( используется, как летняя кухня. не отапливается, газ не проведен) 3) гараж кирпич 4) баня дерево 5) туалет кирпич 6) постройка домик - погреб 7) хозблок дерево (для инструментов и тд)

Загородный дом в Юматово (ИЖС) для круглогодичного проживания в санаторной зоне, в красивом месте! Дом деревянный, капитальный, с удобной планировкой и верандой, теплый санузел и ванна имеются. Дом полезной площадью 42,5кв. м., есть централизованный водопровод, электричество, газ АОГВ, канализация септик (переливное шамбо) Участок в 11,1 соток вмещает плодовый сад с огородом. На участке есть новый фундамент под дом 6,4*8,4м. Для постоянного проживания есть все необходимое, соседи кругом живут. Транспорт регулярный, остановка рядом, вблизи школа и садик, аптеки, магазины и другое. Дорога асфальт и далее отсыпана, улицы в зимнее время всегда почищены. Рядом остановка электрички. Легко купить, могу помочь с одобрением ипотеки. На показ договариваемся заранее. Все подробности по телефону.. Номер в базе: 10231317.

Продам дом с земельным участком, тёплый, кирпичный, двухэтажный+цокольный этаж, площадью 241 квадратных метров. Расположен в экологически чистой санаторной зоне Юматово. Участок 10 соток, огороженный забором. Пригоден для круглогодичного проживания. Отлично подойдёт для большой семьи. На цокольном этаже большой теплый гараж, котельная, и множество комнат для хранения. Первый этаж включает в себя кухню с выходом на застекленный балкон, просторную гостиную, санузел, большой холл с гардеробной и спальню. Второй этаж это две комнаты, одна из которых имеет прекрасный балкон. Дом построен из кирпича, утеплен и оштукатурен, установлены окна Пвх, новые радиаторы. Отопление комбинированное, газовый котёл и электрический тёплый пол. Центральное водоснабжение, канализация шамбо. Обслуженные рабочие счетчики. В доме нормальный ремонт, частично остаётся мебель. На участке и придомовой территории предусмотрено место для парковки автомобилей. Участок ровный облагороженный, огорожен забором из профнастила, есть плодово-ягодные насаждения, имеется большая теплица. На территории есть зона барбекю и место для бассейна! Также имеется хозблок для хранения. Имеется большая двухэтажная баня с комнатой отдыха, со своим отдельным шамбо. В шаговой доступности магазины, школа, остановка транспорта. Дорога в посёлке асфальтированная и в идеальном состоянии, в зимнее время асфальт постоянно чистится.

Арт. 55616742 Продам загородный дом в д.Юматово, на 11 сот. земли. На территории: домик 42,5 кв.м старой постройки, капитальный фундамент под новый дом. Вода - собственный колодец, газ, электричество. В доме совмещенный с/у, газовое отопление. Мебель частично остается в доме. Дом и земельный участок оформлены в собственность, Есть возможность прописки. На участке много растений и деревьев. Идеальное место для жизни и отдыха вдали от городской суеты. Возможна ипотека.

Продаётся УСАДЬБА!!! Экологически чистый район Башкирии - посёлок Санаторий Юматово. 25 км от города. Располагается на земельном участке общей площадью 85 соток. Это место может стать вашим родовым гнездом, местом вышей силы и вдохновения! На участке три капитальных строения: Жилой трёх-этажный комплекс площадью 1052 м2 кирпично-блочного строения. Банный двух-этажный комплекс из бруса площадью 133,6 м2. Жилое кирпичное здание из двух этажей с гаражным боксом на четыре автомобиля площадью 220,8 м2. Подведены все коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение, своя котельная, собственные очистные. Участок граничит с лесом - уютное тихое место в отдалении от городской суеты. Удобные подъездные пути, доступные круглый год. Один собственник. Без обременений и долгов. Подробности по телефону. Звоните!!! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, недостроенный. Номер в базе: 9251864.

Дом в живописном месте на берегу Демы. Станция Пионерская. Десять минут ходьбы от электрички. Дружные соседи.Взрослые плодовые насаждения.торг.

Предлагается к продаже загородный жилой дом в деревне Юматово, Уфимский район. Это прекрасное место для семейного активного отдыха и круглогодичного проживания. В непосредственной близости от дома находятся липовый лес и река Дема, что создает уникальную атмосферу природы и позволяет наслаждаться прогулками и отдыхом на свежем воздухе. В районе также расположены школа, детский сад, амбулатория, санаторий Юматово (где можно попробовать кумыс и совершить конную прогулку), пионерские санатории и детские лагеря, а также магазины и супермаркеты. Это обеспечивает удобство и доступность необходимых объектов инфраструктуры. Дом изготовлен из бруса с облицовкой из кирпича. В доме есть центральное водоснабжение, газ и электроэнергия. Коммуникации подключены, включая интернет от УфаНет. Для удобства имеются две ямы глубиной 1,2 метра и диаметром 3,5 метра, а также забор из бетонной ленты и профнастила. На улице расположены еще три дома, а расстояние от асфальтированной дороги до дома составляет 100 метров по щебеночному покрытию. В доме остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе в коридоре и спальне. Это позволит вам сразу же начать комфортное проживание в новом доме. Для вашего удобства возможен онлайн показ дома. Не стесняйтесь звонить, чтобы получить более подробную информацию и организовать просмотр этого загородного жилого дома в деревне Юматово. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: выгребная яма (бак), также имеются: интернет, котельная, шкаф-купе. Номер в базе: 9848356.

Вашему вниманию предлагается идеально ровный участок площадью 10 соток, расположенный в живописной санаторно-курортной зоне, готовый к строительству дома вашей мечты. Участок оборудован гаражом на две машины, выполненным из прочного силикатного кирпича, а также новой баней, в которой вы сможете отдохнуть после трудового дня. В бане предусмотрены теплые полы, отделка выполнена из керамогранита, а также есть сливная яма. В предбаннике установлен камин-печь Термофор, создающий уютную атмосферу. На участке проведено центральное водоснабжение, а также заведена газовая труба (ранее подключена к старому дому). Участок расположен вблизи всех необходимых для комфортной жизни объектов: школа, детский сад, магазины, рынок, санаторий и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. Зеленая зона участка порадует вас разнообразием плодовых деревьев и ягод: здесь растут груши, яблони, сливы, вишни, черешни, малина, жимолость, смородина, клубника. Кроме того, на участке высажены многолетние цветы и декоративные кустарники. Участок находится в собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Чистая продажа. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного участка! Звоните прямо сейчас! Доп. описание: водоснабжение: централизованный. Успейте купить по льготной ипотеке под 8% до 1 июля. Номер в базе: 10757292.

Продаю дом в санатории Юматово, ул. Светлая. Теплый, центральный газ, водоснабжение, канализация, установлен водогрейный котел. Санузел на каждом этаже. Подвал под всем домом отапливаемый. На участке баня 25кв. м. , гараж. Дорога до дома асфальт. В шаговой доступности остановка транспорта, магазины ( магнит, пятерочка, хозяйственный, аптека и др), школа, д/с.

Продам дом с земельным участком, тёплый, кирпичный, двухэтажный, второй этаж под освоение, весь материал закуплен площадью 93,3 квадратных метров. Расположен в экологически чистой санаторной зоне Юматово. Участок 10 соток, огороженный кирпичным забором. Отлично подойдёт для большой семьи. На первом этаже расположена кухня, просторная гостиная, 3 спальни, раздельный санузел. Дом построен из кирпича, утеплен и обшит сайдингом. Отопление газовый котёл, центральное водоснабжение, центральная канализация. В доме очень хороший ремонт, остаётся вся мебель. На участке есть баня, комната отдыха, мангальная зона, хозяйственные постройки, 2 гаража. Участок ровный облагороженный, огорожен забором, есть плодово-ягодные насаждения. За участком лес. В доступности магазины, школа, остановка транспорта. Дорога в посёлке асфальтированная и в идеальном состоянии, в зимнее время дороги постоянно чистятся. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, кондиционер, камин, погреб, подвал. Номер в базе: 11065170.

Продам земельный участок в тихом и одном из самых живописных мест ст. Юматово на улице Красивая (самая короткая улица, всего 11 домов), на участке имеются все коммуникации: центральный газ, электричество, вода (скважина). Участок находится рядом с дубовой рощей, где можно погулять и собрать ягоды, на тупиковой улице с крайне редким транспортным движением. Отличные и доброжелательные соседи. Асфальт проложен до участка, в зимнее время снег убирается регулярно. На участке расположены: - Двухэтажная отапливаемая баня из липы для круглогодичного пользования площадью 70 кв.м. с гостевой комнатой на 2 этаже 32 кв.м., ТВ+Интернет (Уфанет), парная и мойка разделены, баня топится из отдельной котельной; - Гостевой дом с верандой площадью 24 кв.м. из бруса, ТВ+Интернет (Уфанет); - Летняя беседка с деревянной крышей; - Монолитный фундамент на сваях 8х10 с проложенными коммуникациями (канализация, вода, электрика); - Скважина 50 метров (насос Pedrollo); - Шамбо глубиной 7 метров; - Электричество 380 Вт; - Газ (котел BAXI 24 кВт); - На участке находится теплица, множество плодово-ягодных насаждений, за домом посажены липы и сосны. Все деревья молодые, но уже плодоносят. - По центру участка посажена ель для Новогодних праздников и Рождества. -Земля в Собственности, имеются Т/У и договор на газ, электричество и Уфанет, лицевые счета открыты. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик. Номер в базе: 10695181.

Дом из бруса 250 х 200. Начало эксплуатации с 2010 года в доме газовое отопление,центральная вода без счётчиков оплата один раз в год около 2500 и пользуетесь сколько угодно, электричество, два санузла, шамбо. Зал 30 кв, три спальни одна16 кв, две другие по 21 кв, кухня 16 кв гардеробная шкаф купе 4 метра длиной. На участке- все плодово-ягодные насаждения, пруд с рыбой, две теплицы 3х6 и 3 х 12 с автоматическими форточками, два сарая один летний другой зимний с тёплым полом и навес, баня, душ летний, летний домик с мини кухней, тёплым полом и барбекю а напротив красивый пруд. Дом находится в центре деревни асфальт прямо до дома, улица красивая широкая. Фото без монтажа реальные. Откатные ворота, видео наблюдение, видео звонок, телефон интернет. Площадь дома указана без площади гаража 3,5 х 11. Из гаража есть вход в дом. Дом обшит альто профилем под кирпич

Продается 1 этажный дом 45м2, с\с Алкинский, рядом санатории Юматово СНТ "Авиатор" - расположен на земельном участке 5,33 соток. 30км от города. Отопление печь, вода централизованное, электричество постоянно. Все, что на фото остается. На участке есть погреб, теплица, гараж, рядом лес, протекает речка. На участке растут разные сорта роз. Плодоягодные насаждения, виноград, смородина, яблоня, крыжовник и т.д. Все подробности по телефону!!! На сообщения не отвечаю!!! Плодородная земля, чернозём. Рядом остановка, магазины. Отличный вариант для летнего отдыха!!!