55 000 000 ₽
Арт. 145113515 Коттедж с бассейном и развитой инфраструктурой — д. Фёдоровка, ул. Озёрная, 8
Продаётся премиальный коттедж в коттеджном посёлке (Уфимский район, Ольховский сельсовет, Республика Башкортостан). Общая площадь строений — 568 м². До центра Уфы (Монумент Дружбы) — около 20 км, дорога на авто занимает примерно 25 минут. Локация живописная: рядом лес и озёра, в шаговой доступности — озеро.
Координаты: 54.568966, 55.963581
Дом: планировка и отделка
Двухэтажный дом с подвалом и встроенным гаражом. Выполнена предчистовая отделка — можно самостоятельно выбрать финишные материалы и реализовать любой дизайн.
Конструктив и материалы:
стены — уплотнённый пробетоненный керамзитоблок;
утепление — базальтовый утеплитель толщиной 20 см по всему периметру дома;
облицовка — облицовочный кирпич Бессер;
перегородки — кирпич толщиной 9 см;
окна — двухкамерные стеклопакеты на всех проёмах;
входные группы — панорамное остекление.
Инженерные системы:
отопление — котёл Baxi (размещён в бойлерной здания бассейна);
тёплый пол по всей площади дома;
продуманная разводка электрики;
выведены 6 трасс под кондиционеры на внешнюю стену;
водоснабжение — центральное (от Шимяк) плюс собственная скважина;
канализация — септик Шамбо объёмом 8 м (обслуживает дом, здание бассейна и гараж).
Планировка 1 этажа:
кабинет/комната под офис;
кухнягостиная (есть разработанный проект кухонного гарнитура);
гостевой санузел (раздельные туалет и душевая);
терраса;
три выхода: центральный вход, проход в гараж, выход через террасу к зданию бассейна и на задний двор.
Планировка 2 этажа:
3 спальни;
гардеробная;
санузел (раздельный, с ванной);
терраса и балкон;
выход на крышу через раскладную лестницу.
Подвал:
кинотеатр;
бильярдная/зона для настольного тенниса;
комната управления отоплением;
большая постирочная;
кладовая с холодильниками;
дополнительное место под лестницей.
Здание бассейна: отдельный объект
Капитальное здание, спроектированное специально под зону отдыха и развлечений.
стены — уплотнённый пробетоненный керамзитоблок;
утепление — базальтовый утеплитель 100 мм;
облицовка — кирпич Бессер;
монолитный пояс по периметру;
перегородки — кирпич 9 см;
вывод водоснабжения бассейна организован в бойлерной.
Помещения:
банкетный зал;
зона бассейна;
помещение под сауну;
комната отдыха на втором этаже.
Гараж
Встроенный в дом, с собственной канализацией для мойки автомобиля — она подключена к общему септику Шамбо (8 м).
Участок и ограждение
Участок грамотно спланирован и надёжно огорожен:
периметр — стены забора из блоков Бессер;
освещение — на каждом столбе по периметру участка;
ворота: откатные дистанционные с лицевой стороны, распашные — с задней;
отдельная скважина глубиной 25 м — для полива растительности;
тихие соседи.
Инфраструктура и транспортная доступность
В посёлке и ближайших населённых пунктах есть всё необходимое:
Магазины: продуктовые (в том числе сетевые), строительные и хозяйственные.
Образование: гимназия 105 (с. Фёдоровка), школа 147 (с. Нагаево), детский сад; организован подвоз школьным автобусом.
Медицина: поликлиника, аптеки.
Транспорт: остановка в шаговой доступности, регулярные автобусные маршруты.
Природа: реки Белая и Уршак, озёра, песчаные пляжи, лесные массивы.
Соседние локации: д. Чесноковка, д. Мокроусово, с. Нагаево (перспективная зона развития — горнолыжный комплекс, яхтклуб, пляж), аэропорт.
Коммуникации: Уфанет, газ проложен вдоль улицы.
Звоните или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. При серьёзном интересе возможен торг.
