Только на Циан
24 900 000 ₽
Дом 309м² (200 два этажа+ 100 цоколь теплый), с цокольным этажом, баней, гостевым блоком, гаражом, беседкой и участком 16 соток — село Нижегородка, Уфимский район
Продаётся просторный и уютный дом для семьи в селе Нижегородка, Уфимский район (Зубовский сельсовет). До города — 20 минут на машине и хорошей транспортной доступностью общественного транспорта до города. В селе есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, амбулатория, почта, ПВЗ маркетплейсов в пешей доступности.
Дом построен для круглогодичного проживания: тёплый, надёжный, с продуманной планировкой и всеми удобствами. Площадь по документам — 309 м², включая высокий цокольный этаж по всему периметру.
О доме:
• Год постройки: 20122013
• Фундамент: ФБС блоки 50/60/240, перекрытие — плиты ж/б
• Первый этаж: сруб, облицованный кирпичом (Белебей), перекрытия — деревянные
• Второй этаж (мансарда): брус, перекрытия — деревянные
• Внутренняя отделка: блок-хаус, стилизованный под оцилиндрованное бревно
• Потолки: евровагонка (склеенная бессучковая)
• Полы: плитка с тёплым полом в санузлах и прихожей (Kerama Marazzi), в жилых комнатах — ламинат
• Лестница — массив дуба
• Окна — Rehau (двойные стеклопакеты)
Планировка:
1 этаж:
• Кухня-столовая
• Гостиная
• Гостевая спальня
• Санузел с душем
• Хозяйственная комната со спуском в подвал
2 этаж:
• Три спальни (в одной — кабинетная зона)
• Второй санузел
Цокольный этаж:
• Высокий, сухой, по всей площади дома
• Отлично подойдёт под хранение, мастерскую, спортзал
Коммуникации:
• Газ, электричество, центральное водоснабжение
• Скважина 17,5 м — используется для полива и бани
• Фильтр обратного осмоса — вода без накипи
• Канализация — два шамбо по 3 кольца, не откачивались
• Отопление: котёл Protherm Медведь 50 кВт
— зимой ~8000 ₽, летом ~500 ₽
• Интернет: Ufanet, возможно подключение видеонаблюдения и домофона
Участок 16 соток:
• Ухоженный, ровный
• Плодовые деревья: яблони, вишни, малина, смородина, клубника
• 2 теплицы
• Газон
• Декоративные растения: туи, пионы, спиреи, хосты
• Асфальт до дома, улица без шлагбаумов
• Соседи — спокойные, семейные
На участке:
• Капитальный гараж на 2 машины
• Баня, разделена на две части:
1. Парная, помывочная и раздевалка
2. Отдельный тёплый жилой блок с тремя комнатами — подойдёт для гостей или как летний дом
• Кирпичная беседка с мангалом и печью — отличное место для семейных ужинов и встреч на свежем воздухе
Документы:
• Один взрослый собственник
• Дом и участок оформлены
• При необходимости можно поставить на учёт баню, жилой блок и гараж
Прекрасный вариант для семьи, которая хочет простора, уюта, удобства и готового дома рядом с городом. Заезжать можно сразу — всё продумано и сделано.
