Продам блокированный таунхаус, построен полностью из красного полнотелого керамического кирпича , всего в 9 километрах от Уфы. Цель продажи- возвращение в родной город Казань. В доме никто не прописан, приобретали в 2016 году с целью открытия филиала в Уфе( по работе ). Сделка нотариальная , безопасная. Преимущества : Назначение земли -ИЖС, а это значит широкие асфальтированные дороги, тротуары для пешеходов, бордюры, озеленение парка и благоустройство, высадка хвойников, чистка снега за этим всем следит Зубовский сельсовет . В отличие от ДНТ и СНТ, тут и газ центральный, и вода центральная, и электричество ! 1. Лебяжий это легкий въезд и выезд без пробок и расстояние в 9 км это в три раза меньше, чем до Булгаково, а значит предстоит и реже заезжать на заправку и меньше времени уходит на дорогу. 2. Лебяжий снабжается центральной водой в отличие от Жилино, Карпово, Романовки, Миловки, Шмидтово и др., где вода содержит в себе двухвалентное железо и доставляет те ещё хлопоты жильцам ( желтая и пахнет);
3. Лебяжий в отличие от Нагаево не перенаселен, много зелени , грунтовые воды не беспокоят и корни плодовых деревьев не гниют как в др. поселках, где вода близко ( плодовые деревья как маркер). ——————————————————строительство дома велось самым именитым застройщиком загородного жилья - Жилым кварталом ;
- фундамент , материал стен, кровля - все согласно нормам СНиП;
- площадь первого этажа 62 метра , проект Дана-2, есть и плюс 40 метров не освоенной мансарды с окном;
- на территории добротная полноценная липовая дровяная баня с заведенной центральной водой и отоплением ;
- состояние дома заходи да живи; - вода, газ и электричество- центральные ;
- затраты на газ в месяц не более 3000р в зимнее время . Наличие газа у многих покупателей это определяющий фактор при покупке домов, так как отопление домов электричеством вылетает в копейку 12-15 тысяч рублей в месяц, как вторая ипотека!
-грунтовые воды низко, откачка не чаще 1 раза в год и то, с целью освежить .—————————————————————-
Инфраструктура: в Лебяжьем везде новый асфальт и асфальтированные тротуары, плюс обустраивается парк вокруг озера ;
дети относятся к Зубовской школе Знание, организованы две школьные остановки, откуда четыре автобуса забирают и привозят детей со школы . К слову , школа Знание выпускает больше всех медалистов по сравнению с другими школами Уфимского района. Учителя сильные .
- в поселке есть два продуктовых магазина , и хозяйственный , Озон, Вайлдберриз;
В пешей доступности : фитнес клуб с бассейном, теннисная академия , множество магазинов и супермаркетов , амбулатория.
————————————————————— Долгов и обременений нет. Время просмотра согласовывается заранее .
