Продается коттедж в деревне Шипово Иглинского района площадью 176 кв.м на участке 15 соток и гостевое строение площадью 180 кв.м.
Домовладение идеально подойдёт для тех, кто ценит комфортабельную жизнь в единстве с природой, вдали от суеты и шумных дорог.
Коттедж расположен в живописном, тихом и спокойном месте на участке с кадастровым номером 02:26:161802:1882. Участок фактически 17 соток сзади примыкает к лесу. Впритык к участку соседи справа живут только летом. С остальных трёх сторон участки не застроены, поэтому здесь нет ощущения, что за вами наблюдают соседи. Проезд круглый год. Подведено электричество с напряжением 380 В и мощностью 30 кВт.
Коттедж 2-х этажный с верандой очень комфортный и уютный, строили для себя по проекту с соблюдением всех норм.
Материал стен - газобетонный блок 37,5 см + утеплитель + штукатурка "короед".
Перекрытия - сборно-монолитные бетонные. Высота потолков 3 м.
Фундамент - буро-заливной ростверковый со сваями глубиной 2 метра.
Вальмовая крыша - мягкая кровля по фанере.
Отопление электрическое - экономные программируемые алюминиевые конвекторы и тёплый пол.
- На 1 этаже: гостиная с живым камином 18 м2, кухня-столовая 20 м2 с выходом на веранду, спальня 15 м2, техническое помещение, холл, санузел с ванной, веранда 22 м2.
- На 2 этаже: мастер-спальня 20 м2 с ванной комнатой 10 м2 с душевой кабиной, джакузи и биде; детская 19 м2 с тренажёрами; кабинет 15 м2; гардеробная.
В коттедже выполнен эксклюзивный ремонт из дорогих качественных материалов.
Гостевое строение мансардного типа.
Материал стен - керамзитобетон 40 см + утеплитель + метал. сайдинг.
Перекрытие по деревянным балкам утеплённое эковатой. Высота потолков 2,8 м.
Фундамент буро-заливной ростверковый со сваями глубиной 2 метра. Дренаж вокруг строения.
Крыша двухскатная из металлочерепицы.
Отопление - потолочные инфракрасные электр. обогреватели, электр. тёплый пол.
- На 1 этаже: гараж на 2 машины 50 м2 с двумя воротами, гостиная 24 м2, сауна с дровяной печью, ванная комната с душевой кабиной и унитазом, комната отдыха 12 м2, погреб и веранда.
- На 2-ом мансардном этаже: гостевая комната 40 м2, спортзал с теннисным столом 40 м2.
На участке:
Водоснабжение - 2 колодца (в отличие от соседей у нас вода есть всегда), система глубокой очистки воды, 3 бойлера для горячего водоснабжения. Автономная канализация.
Установлены системы видеонаблюдения и охранной сигнализации (заключён договор с охранным агентством "Волкодав").
Прилегающая территория 300 м2 вымощена натуральным камнем златолит. Участок огорожен кирпичным забором с фасадной стороны и профнастилом. Установлены откатные автоматические ворота.
Высажены: ели обыкновенные и голубые, сосны, пихты, черёмуха, рябина, 2 груши, 3 яблони, сливы, облепиха, смородина, малина, крыжовник, сортовые розы и пионы.
- Один собственник. Чистая продажа. Документы на участок, коттедж и гостевой дом готовы к продаже. Ипотека возможна. Торг.
- Возможна продажа домовладения с мебелью по договорённости.
