4 400 000 ₽
Продается Жилой Дом (можно использовать как Миниотель) 800 кв.м., построенный по оригинальному архитектурному проекту, в живописном месте на берегу Павловского водохранилища на участке 22,5 сотки в д. Новоянсаитово, ул. Набережная, в Караидельском районе Республики Башкортостан
!!! Предложение по Цене действительно в течение 30 дней, далее Цена опять измениться на 7.000.000 рублей !!!
!!! Юридическая ситуация:
--- 2 Взрослых собственника, по доле. Чистая продажа.
--- Земля и Дом в собственности с 2007 года.
--- Без долгов, Без Обременений!
!!! Бизнес-модель:
* Достройка под ключ (есть проверенная бригада).
* Сдача номеров (от 250 000 ₽/мес).
* Продажа домиков под ключ (участок 22 сотки позволяет расширяться).
Цена: 9,9 млн ₽ . Для сравнения: На Алтае аналоги стоят от 30 млн здесь те же виды, но ближе к Уфе (2,5 часа).
!!! Почему это выгодно?
* Уникальное место, которое называют Башкирской Швейцарией (или Башкирской Рублевкой)! В 200 м - выход на Павловское водохранилище, р. Уфа,
* Стоимость материалов уже выше цены продажи в 3 раза вы покупаете ниже рынка.
* Летом бронь за 3-6 месяцев можно сдавать номера от 8 000 ₽/сутки.
* Рядом в Новоянсаитово есть известные базы отдыха (Чёрная река и У трёх медведей с проверенным потоком туристов) с ресторанами, барами, аквапарком, зимним и летним прокатом и развитой инфраструктурой. В соседних поселках Бердяш, Берегвой, Магинск, Чебыково и Караидель также все номера в пансионатах и миниотелях раскупаются/бронируются заранее за несколько месяцев.
!!! Планировка Гибкая: есть специалист архитектор, который поможет сделать перепланировку в Отель. Таким образом на цокольном этаже можно разместить все необходимое оборудование и Кухню, а также кладовки; на 1-ом этаже установить Ресепшн, служебные помещения и Ресторан с Террасой, также организовать бани сауны; на 2-ом этаже 3 номера в каждой половине и по 1-му номеру в башнях, итого 8 шт., а на 3 м уровне еще по 1 му номеру VIP с шикарными видовыми характеристиками.
!!! Здание, технические характеристики в настоящий момент:
Дом/здание (или мини отель) со всеми помещениями 800 кв.м., изначально построено по принципу Таунхауса на 2 хозяев, зеркально разделено на 2 половины, каждая по 400 кв.м. Дом строился для себя очень качественно. Построен в 2012 году из бруса 200*200, утеплен, обшит блок - хаусом. Крыша металлическая профнастил, утеплена, фундамент ленточный монолитный, окна пластиковые с 2ми стеклопакетами.
1 уровень: при входе холл, в каждой половине дома своя баня - сауна, а также своя котельная, место для хозблока, санузел, гостиная 50 кв.м., кухня 25 кв.м., фундамент под живой камин, выход на террасу 52 кв.м. (под террасой есть подвальное помещение более 50 кв.м.)
2 уровень: холл, 2 просторных санузла, 4 большие спальни/номера по 23 кв.м. каждый,
3 уровень: 2 огромных помещения более 20 кв.м., можно разбить на ваше усмотрение.
!!! Напишите мне/позвоните - пришлю Подробное Описание и Видеоролики !!!
