50 coтoк зeмли у водoxранилища • арeнда oт госудaрcтва c пpавoм выкупa
пepeуступка — 125 000 ₽
Мечтаете о доме у вoды? У нас — участoк в жилой зоне, c пpoпиcкoй и возможноcтью выкупа в coбственнocть бeз аукциoна — вceго зa 63 300 ₽.
Челябинcкaя облacть, Вepxнеуpaльский paйон, п. Ивановcкий, ул. Мoлoдёжная
Площадь: 50 соток (5000 м²)
Кадастровый номер: 74:06:1804004:537
Документы оформлены, аренда зарегистрирована
Что такое аренда у государства?
Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:
— предоставляется на 20 лет,
— можно использовать под строительство дома,
— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственностьбез торгов и аукциона.
Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под ИЖС или ЛПХ, могут выкупить его напрямую у государства.
Ставка выкупа — 30% от кадастровой стоимости.
В нашем случае это всего 63 300 ₽ вместо 211 000 ₽.
Сделка официальная и безопасная
Всё оформляется через Сбербанк:
Покупатель вносит деньги в банковскую ячейку (сумма переуступки — 125 000 ₽)
Сбер сам передаёт документы в Росреестр
После регистрации сделки деньги передаются продавцу
Вы защищены на всех этапах — сделка проходит по стандартам крупнейшего банка страны.
Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором.
Условия участка:
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ЛПХ (приусадебный участок с правом постройки дома)
Аренда до 2045 года
Платеж — всего 32 125 ₽ в год (по 8 031 ₽ в квартал)
Преимущества:
Участок у Верхнеуральского водохранилища
Асфальт до посёлка, транспорт, магазины
Возможность прописки после строительства
Полный комплект документов
Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков
Как купить — просто:
Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точку
Заключим договор переуступки (через нотариуса)
Деньги вносятся в ячейку банка
Передаётся договор в Росреестр
Через 710 дней вы — арендатор, начинаете строительство
После постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации
Добавьте в избранное, чтобы не потерять
Ключевые слова:
участок в аренде от государства, выкуп по 30%, прописка, аренда ЛПХ, участок у воды, земля без аукциона, выкуп после постройки, Ивановский Верхнеуральский, безопасная сделка, кадастровый номер 74:06:1804004:537
