Продаётся капитальный уютный дом, расположенный в уникальной локации, рядом со спорткомплексом-бассейном Содовик. Фассадом дом выходит на лес. В пределах пешей доступности лыжная освещаемая трасса (летом это дорога для велосипедов), бассейн Содовик, уютный парк с фонтаном и спортивными и игровыми площадками, две остановки общественного транспорта, магазины (два круглосуточных), почта, гимназия 6, школа 12, музыкальная школа. В 5 минута ходьбы три речки и пляж городской (Стерля, Ашкадар, Белая). Тихая улица, как в деревне.
Площадь земельного участка 9,96 соток. Площадь дома: жилая зона 140 м2, мансарда 60 м2, подвал под всем домом 100 м2, примыкающий к дому гараж 14,5 х 5 м. Имеется баня липовая (сруб пятистенок) с навесом. Теплица. Бак водонапорный объёмом 4,5 м2.
В доме центральное водоснабжение, электроснабжений 220/380 В, центральное газоснабжение (отопительный котёл Baxi), канализация септик. Состояние коммуникаций близко к идеальному (всё нержавеющее). В доме настоящий действующий английский камин.
В доме сделан ремонт, всё готово въезжай и живи!
Помещения дома:
- Подвал под всем домом: кладовая 48 м2, котельная 21,7 м2, спортзал 28 м2; есть погреб 4 м2;
- прихожая 28 м2, прачка-сауна 15,9 м2;
- каминный зал-гостинная 25 м2, гардеробная 4,5 м2, кухня-столовая 20 м2;
- кабинет-библиотека 20 м2, туалет 5,5 м2, спальня 15,7 м2;
Мансарда 60 м2 (в данный момент используется как летняя).
Семье (двоим или с 1-2-3 детьми) будет уютно и комфортно.
Дом очень тёплый, стены толщиной в 2,5 кирпича, все перекрытия жбз/плиты, включая потолок. Система стропильная вся металл, швеллер 10, уголок 63.
Коммунальные платежи небольшие в связи с серьёзным утеплением дома. Все окна REHAU.
Дом удачно расположен по сторонам света в комнатах всегда комфортно.
В отделке использованы только экологичные материалы. В спальнях, кабинете полы деревянные.
На участке липовая баня, дарящая здоровье и отдых. Взрослые плодоносящие яблони (5 шт.), сливы (2 шт.), есть смородина, малина, йошта. На фассаде дома имеется ель и за забором сибирская кедровая сосна.
На участке смонтирована полуавтоматическая система полива. Имеется водонапорный бак (для тёплой воды и летнего душа V=4,5 м3).
Имеется большой летний каркасный бассейн, на 14 м3 воды (диаметр 4,5 метра).
К дому примыкает гараж на 3 автомобиля, высота потолка 4,5 м (можно ставить подъёмник или вешать таль, имеется смотровая яма. В гараже двое ворот, позволяющих (по высоте) машине с перегноем заехать на участок. Перед гаражом высокий навес прямо до забора. Крыша гаража плиты перекрытия, поверх них бикрост, поверх бикроста металлический профнастил по обрешетке.
Один собственник (он же куратор строительства), никаких обременений.
Дом уникальный, сейчас таких не строят ввиду большой дороговизны.
Продаётся в связи с переездом в другой город.
Торг уместен, на месте.
